INFILTRATIONS D’EAU important d'interagir rapidement

Les INFILTRATIONS D’EAU, qui sont synonymes de peur, de stress, ou d’inquiétudes de tout propriétaire de maison. Les infiltrations d’eau peuvent être de sources variées et cause de dommages plus ou moins importants. Pour vous aider à localiser le point d’entrée, vous n’avez qu’à observer les parties de la maison qui sont affectées, donc si le plafond du dernier étage est mouillé, il est fort probable que la toiture soit en cause. Si l’eau se trouve au plancher à la jonction des murs extérieurs, le revêtement extérieur ou les fenêtres peuvent être en cause. Dans tous les cas, il ne faut pas attendre qu’une simple infiltration d’eau ne se transforme en inondation et occasionne des dommages plus importants aux composantes structurales ou de finition, du bâtiment.

LES SOURCES

Voyez ci-dessous, une liste des endroits d’un bâtiment typique, propices aux infiltrations d’eau en provenance de l’extérieur. Les sources peuvent être multiples, ainsi vous avez ici une énumération des localisations les plus fréquemment rencontrées dans nos maisons et autres bâtiments nord-américains.

  • Fissures des murs de fondation.
  • Drain français bloqué.
  • La dalle de béton du sous-sol qui laisse suinter l’eau sur son périmètre ou à travers des fissures.
  • Revêtement extérieur endommagé, fissuré, détaché de la structure ou avec des parties manquantes.
  • Le revêtement de maçonnerie qui n’est plus étanche à l’eau de pluie, par ses joints déficients, des briques endommagées ou manquantes.
  • Le périmètre des ouvertures, fenêtres ou portes extérieures avec calfeutrage décollé du mur ou désagrégé.
  • Seuils de portes ou de fenêtres qui ne sont pas étanches. (solins ou calfeutrage en mauvais état )
  • Gouttières ou tuyaux de chute bloqués par des débris divers ou des feuilles.
  • Une toiture endommagée ou en fin de vie utile.
  • Solins au toit mal installés ou manquants.

LES CAUSES

Tous les bâtiments requièrent un entretien minimum pour conserver en bon état les composantes, mais aussi pour garantir le maintien de la valeur de la propriété. Comme nous l’avons vu, les infiltrations d’eau sont responsables de plusieurs problèmes de toutes origines, donc il est très important d’intervenir rapidement pour éviter que les choses ne s’aggravent. Les matériaux de revêtement, les produits d’étanchéité, le calfeutrage, etc. subissent l’usure du temps causé par les éléments extérieurs comme les rayons solaires, les écarts de température, le gel / dégel, les mouvements suite à la dilatation de certains matériaux et l’usage des occupants.

IMPORTANT

Les causes des infiltrations d’eau ne sont pas dues uniquement aux éléments extérieurs, il se peut que ce soit une cause interne comme ; un tuyau qui fuit, un drain de plancher mal ajusté, un surplus d’humidité à l’intérieur qui se transforme en condensation comme on peut le constater durant l’hiver sur la surface intérieure de nos vitres. Il se peut aussi qu’un tuyau d’alimentation en eau gèle et se fende laissant par la suite fuir l’eau à l’intérieur de la maison. Malheureusement, nous pouvons dire sources différentes, mais conséquences identiques. On ne parle plus ici d’infiltration d’eau qui sous-entend une provenance extérieure, mais tout simplement un dégât d’eau.

LES MURS DE FONDATIONS

L’eau peut provenir de l’extérieur ou du sol environnant. Ainsi, l’eau de pluie l’été, l’eau du dégel printanier, la fluctuation de la nappe phréatique ou même l’eau de pluie durant l’hiver, sont autant de causes susceptibles de causer une infiltration d’eau à l’intérieur du bâtiment. Ajouter à ceci la présence de fissures de la dalle de béton du plancher, des murs de fondations fissurés ou encore avec l’absence d’enduit goudronné ou de membrane d’étanchéité et vous avez tous les ingrédients nécessaires à une infiltration d’eau en bonne et due forme.

LES MURS EXTÉRIEURS, LES PORTES ET FENÊTRES

En ce qui concerne les composantes des murs extérieurs de maçonnerie, d’acrylique, de vinyle, d’aluminium, d’acier, de bois, etc., les points d’entrées de l’eau de pluie, de fonte de glace ou de neige, sont tout aussi variés que nombreux. Ainsi on doit s’assurer que l’état des finis muraux est convenable que toutes les pièces sont bien en place et que le périmètre de chacune des ouvertures, portes, fenêtres ou sorties d’accessoires de ventilation ou évacuateurs, possède des solins et/ou calfeutrage en bonne condition et étanche à l’eau ou aux intempéries. Vous pourrez en constater les effets en observant des traces de la présence d’eau, des taches/cernes, un fini de plancher ou de mur gonflé ou endommagé, etc. En bref, toute situation qui ne se retrouve pas en temps normal. Certains finis deviendront plus foncés lorsque mouillés comme par exemple du tapis, de la tapisserie, ou même de la peinture et certaines boiseries.

LA TOITURE

En ce qui a trait des infiltrations d’eau en provenance du toit, il existe plusieurs signes avant-coureurs qu’un problème d’étanchéité des matériaux de finition sont défectueux. Donc, si vous constatez des traces d’humidité, des taches, une dégradation de la peinture ou même du revêtement de gypse du plafond, c’est qu’il y a assurément une situation problématique demandant une intervention rapide. Il faut essayer de déterminer, le plus précisément possible, la source de l’infiltration. Les possibilités sont grandes, donc, vous aurez à vérifier les gouttières et les déglacer au besoin, le fini de bardeaux d’asphalte, de métal ou autres équipements et accessoires au toit.

LES INTERVENTIONS

Dans tous les cas, il est primordial d’agir avec rapidité en procédant aux agréments des surfaces affectées. Plus les surfaces mouillées sont rapidement asséchées, plus les dommages seront limités. Ainsi lorsque vous constatez une infiltration d’eau vous devez essayer de déterminer le point d’entrée de l’eau, au meilleur de vos connaissances. Si vous ne réussissez pas, il serait judicieux de contacter un expert du domaine ou un spécialiste du bâtiment (inspecteur, entrepreneur, architecte, etc.) avant que la situation ne dégénère. Notez que, rien ne vous empêche de retirer l’eau vous-même et de procéder à l’assèchement des surfaces, ce serait même souhaitable.

PLUS L’ATTENTE AVANT LES RÉPARATIONS SERA LONGUE, PLUS IL EN COUTERA CHER POUR CORRIGER LA SITUATION !

EXÉCUTION DES TRAVAUX

Il est primordial de bien effectuer une correction de problème, en travaillant en connaissance de cause ou en donnant à un entrepreneur spécialisé, le mandat d’effectuer le travail. Vous avez accès à une banque d’entrepreneurs vérifiés et certifiés conformes, avec 911 Réno Solutions. En plus de vous garantir une qualité de travail, ces personnes peuvent vous conseiller sur la marche à suivre pour aider à solutionner le problème.

MISE EN GARDE !

Il ne faut en aucun cas s’improviser expert ou spécialiste, dans le doute consultez un spécialiste du domaine de la construction. Vous serez mieux en mesure d’apporter la solution, appropriés sans prendre de risques inutiles. Nous espérons que ces informations vous seront utiles, faites-nous savoir votre opinion au sujet de cet article. Faites-nous les suggestions d’articles qui pourraient vous intéresser !

PAR :  Benoit Boulanger tda

 

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